甘肃豪仁律师事所关于“一村（居）一法律顾问
日期：2024-09-29 17:05:27 | 人气：
甘肃豪仁律师事所关于“一村（居）一法律顾问”2024年度工作落实案例：律师参与指导调解工作，助力化解秀川社区与甘肃恒祥物业租赁纠纷
一、案件背景概述
本年度，甘肃豪人律师事务所积极响应社会和谐稳定的需求，深入参与了兰州市七里河区秀川社区与甘肃恒祥物业有限公司之间的办公场所租赁纠纷。该纠纷起因于社区办公场地租费到期，物业公司以不缴费为由提起了诉讼。然而，在案件调查过程中，我们发现了物业公司存在消防设施不全、暖气供应不足、灯水等设备损毁不维修或维修不及时等一系列问题，为案件的调解增加了复杂性和挑战性。
二、案件处理过程
1. 初次接触与了解（2024年4月25日）
- 律所工作人员杜鹏与蔡旭东首次前往秀川社区，与蛮主任进行了深入交流，全面了解了社区方对租赁纠纷的看法及物业公司的服务问题。此次会面为后续工作奠定了坚实的基础。
2. 合同文件审查（2024年4月26日）
- 次日，杜鹏与马立峰律师前往社区，会见了吴书记，并详细查阅了社区办公场所的租赁合同文件。通过一上午的细致审查，律师团队对合同内容、租赁期限、租金条款等有了全面而深入的理解，为后续的法律意见提供了有力支持。
3. 初步法律意见出具
- 基于对案件事实和合同文件的深入分析，律师团队向社区出具了初步的法律意见，指出了物业公司在服务过程中存在的问题，并建议社区在应诉过程中积极主张自身权益，同时提出合理的反诉或抗辩理由。
4. 深入调查与指导（2024年6月12日）
- 为进一步了解案件基本事实，杜鹏与马立峰律师再次前往社区，与吴斌社区书记、蛮主任进行了深入的交流。通过面对面的沟通，律师团队不仅收集了更多关于物业公司服务质量的证据，还就如何准备应诉材料、如何构建有力的辩护策略等方面给予了社区详细的指导和建议。
三、调解成果与影响
此次律师工作的深度参与，不仅维护了社区的合法权益，也促进了物业公司的规范化管理，为构建和谐、法治的社区环境贡献了力量。同时，甘肃豪人律师事务所的专业能力和服务水平也得到了社区的认可和好评。
四、未来展望
展望未来，甘肃豪人律师事务所将继续秉持“专业、诚信、高效、创新”的服务理念，积极参与社会矛盾的调解与化解工作，为构建和谐社会贡献我们的智慧和力量。我们将不断提升自身的专业素养和服务水平，努力成为更多企事业单位和社区居民信赖的法律顾问和合作伙伴。
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